Vendu
Les infos Essentielles
Sur la commune de Novillars, village relativement bien desservi par les transports en commun du grand Besançon et possèdant toutes commodités ( commerces, pharmacie, parc, écoles..) .
En impasse et au calme, venez découvrir cette ancienne ferme de 442 m² à fort potentiel avec son terrain privatif de 744m² !
Ce bien est actuellement constitué de 2 appartements avec chacun une entrée indépendante et agencés de la façon suivante:
- un T3 de 84m² composé d'une cuisine, salle à manger, salle de bain, wc séparé et 2 chambres. En annexe: un double garage.
- un T2 de 59m² avec une cuisine, une salle de bain avec wc et une chambre.
Ces appartements seront à rafraichir, les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est assuré par le fioul et l'electricité. Ils apportent une superficie habitable à cette batisse de 143,24m².
Mais le potentiel se situe principalement dans la grange et ces annexes d'une superficie totale de 300m² !!
Vous aurez donc de nombreuses possibilités qui s'offriront à vous afin de créer un ou plusieurs appartement pour complèter l'agencement de cette ferme et obtenir une rentabilité maximum.
Le mieux étant de venir sur place je vous laisse contacter votre conseillère en transaction immobilière Manon MOUGNARD au 06.21.67.53.65 ou par mail pour toute demandes de renseignements m.mougnard@acbs-patrimoine.com
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 211 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
Appartement
84.25 m²
un appartement avec terrasse/terrain privatif constitué d'une salle de bain, d'un wc, d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'un wc séparé et de deux chambres
Appartement
58.99 m²
un deuxième appartement constitué d'une cuisine-salle à manger, d'une salle de bain avec wc et une chambre
cave
21.12 m²
attenante à la cuisine du premier appartement
Chaufferie
51.12 m²
garage
43.98 m²
cave
18.78 m²
grange
164.26 m²
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Ce bien ?
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 211 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.